Casa de campo ou casa na praia? Quem sabe o privilégio de ter as duas opções em um único imóvel!
Uma oportunidade rara e exclusiva para os amantes da privacidade e dos esportes náuticos. Imagine um refúgio espetacular com 3.579 m² de terreno, pomar com árvores frutíferas, piscina e uma marina particular à beira da barranca com acesso direto ao Rio Camarão.

Localização Imbatível:
- Apenas 5 minutos do Centro de Tramandai e 5 minutos da beira da praia! O equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o lazer do litoral.

Estrutura Náutica Exclusiva:
- Casa localizada estrategicamente à beira da barranca.
- Canal navegável com impressionantes 6 metros de profundidade (ideal para lanchas e embarcações de diversos portes).
- Deck privativo com rampa de acesso direto e container náutico funcional (garagem para embarcações leves e depósito).

Destaques do Sobrado (Semi-Mobiliado):
- 311m² de área construída de alto padrão.
- 3 suítes amplas (sendo 1 master com hidromassagem).
- Persianas automatizadas, living integrado com cozinha americana e 2 lavabos.
- Garagem fechada para 2 veículos.

DOCUMENTAÇÃO 100% OK: Imóvel totalmente regularizado, escriturado e pronto para transferência segura.
PREÇO DE OCASIÃO (Direto com a Larrea Imóveis):
- De R$ 3.260.000,00 por apenas R$ 2.200.000,00! (Mais de R$ 1 Milhão de desconto)
- Condição: O proprietário estuda receber imóvel na praia (tramandai imbe, capao e xangrila) de até R$ 800.000,00 como parte do pagamento e saldo restante à vista.

As chaves estão na mão! Entre em contato agora mesmo com a Larrea Negócios Imobiliários e agende sua visita personalizada.

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